Grundlagen der Renditeberechnung
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Vorwort
Auf die Frage, wie teuer ein Kredit, wie hoch die Rendite oder Verzinsung ist, gibt es oft viele Antworten.
Da die Materie sehr komplex, die Berechnungsmethoden vielfältig und es um Ihr Geld geht, verwundert dies nicht.
Bevor Sie sich also ein individuelles Kredit Angebot
von einer Bank oder mehreren Geldinstituten erstellen lassen,
ist es ganz sinnvoll, sich mit den verschiedenen Begrifflichkeiten vertraut zu machen. Sonst sind Sie im
Beratungsgespräch
schon von vornherein im Hintertreffen, weil Sie gar nicht verstehen, wovon eigentlich die Rede ist. Außerdem können Sie mit
einem soliden Basiswissen über Finanzierung und
Kredite
die klügeren Fragen stellen, und Ihr Gegenüber weiß, dass er Ihnen
kein X für ein U vormachen kann.
1.) effektive Verzinsung = Rendite = interner Zinsfuss
Bei einem Kredit sind die Zinsen, die Sie zahlen, die Rendite für die Bank. Es ist nur eine Frage des
Blickwinkels. Die Renditeberechnungen sind Varianten der Berechnung des internen Zinsfusses.
Moment mal - werden sie jetzt vielleicht sagen, und was ist mit den ganzen Zinsformeln ,
die man mal gelernt hat? Nun diese decken immer leichter lösbare Spezialfälle ab. Sie sind Vereinfachungen des
internen Zinsfusses bei regelmäßigen Zahlungen. Im Computerzeitalter spielt der Berechnungsaufwand keine Rolle mehr,
und man kann alles mit der umfassenden Formel rechnen.
2.) nominale Zinsen sind was für Finanzmathematiker
Mit dem nominalen Zinsatz können Ausschüttungen, Tilgungspläne und anderes leicht berechnet werden. Über die Vorteilhaftigkeit
eines Deal sagt der nominale Zinssatz jedoch nichts aus. So lange Sie nichts berechnen wollen, brauchen Sie sich
für den nominalen Zinssatz nicht zu interessieren.
3.) die effektiven Zinsen sind das worauf es ankommt. Darin sollten alle Kosten und Gebühren mit drin sein.
Also alle Zahlungen, die mit dem Geschäft zusammenhängen. Das können Abschlußgebühren, Kontoführungsgebühren,
Agio(Aufgeld), Provisionen, Schätzgebühren, Bereitstellungszinsen, Vorfälligkeitsentschädigungen usw. sein.
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Lexikon
Effektivzins
Rendite
Zinssatz
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